廉租房，很多人应该知道，它是政府所提供的有社会保障性质的住房，用来安置那些工资不足以用来租房的家庭。随着社会的高速发展，近两年来有好些个城市都出台了廉价房住房保障机制，目的就是为了外来务工人员的平均生活水平的提高，其中当然包括我们的首都北京。据说目前北京廉租房最低一月租金只需48.6元，那么这是真的吗?北京廉租房申请条件又如何?下面就由小编为大家揭秘。

北京廉租房每月租金是多少?

北京廉租房

在北京，“史上最便宜廉租房”近日引起了网友的热议。位于中关村甲3号的这栋廉租房，身处繁华地段，比邻每平方米超6万元的高档商住楼盘，其最小房屋的月租金最低只有48.6元。

史上最便宜廉租房

中关村甲3号廉租房位于北京北四环中关村商业区，紧邻地铁13号线的五道口站，旁边是著名的中关村第二小学。

北京最便宜廉租房一月48.6元

12月3日下午，在这栋廉租房5楼电梯口，一位刚从学校回来的大学生对记者说：“总算有个了遮风避雨的地方，不用天天看房东脸色了。”

他们一家三口半个月前刚搬到这里，之前是在五环边上租房子住。

当时那个房子还不到20平方米，每月得交400元租金。而入住这栋廉租房后，每月房租只需100多元。

5楼的住户王建军，和这位大学生有同样的感受。32岁的王建军因为动过大手术，一直没有找工作，只能靠妻子帮人卖服装每月挣2000多元养家。他们现在住的房子有43平方米，每月交130元的房租，比在外面租房划算多了。“总算有了个家。”王建军感叹。

记者从物业公司了解到，此处廉租房共有147户，截至12月1日，已有101户拿到了钥匙。在这些住户中，有重残家庭，有大病家庭，也有老龄家庭。大部分住户都申请了一两年时间，能够住进这里，都觉得自己很幸运。

但是，身居繁华地区，也让一些廉租房住户明显感到了“压力”。

“能够住进来，很幸运，但也很有压力。周围的消费太高了，这样的‘高档’环境让我很有压力。”一位住户对记者说。

北京廉租房申请条件如何？

1、申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年(家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄;离异的，应当满3年)。

北京廉租房申请条件

2、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。

3、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。

4、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

5、具备下列情形之一:被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

购买经济适用住房的1人户家庭年收入须在22700元及以下，人均住房使用面积须在10平方米及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下;

2人户家庭年收入须在36300元及以下，人均住房使用面积须在10平方米及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下;

3人户家庭年收入须在45300元及以下，人均住房使用面积须在10平方米及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下;

4人户家庭年收入须在52900元及以下，人均住房使用面积须在10平方米及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下;

5人户家庭年收入须在60000元及以下，人均住房使用面积须在10平方米及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下。

中国廉租房现状

廉租房(low-rent house或者low-rent housing)是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。

廉租房现状

据CCTV报道，曾经有一家人在北京租住过每月67元、面积为35平米的廉租房。

中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。

2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。

与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同：

经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。

根据住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。